Martin Schwarzwälder (Dipl. Ing. Arch.), Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA)

Warum meine Qualifikation Ihr größter Vorteil ist
Der Begriff „Immobiliengutachter“ ist in Deutschland gesetzlich nicht geschützt. Jeder darf sich so nennen – das wissen auch Finanzämter, Gerichte und Banken. Deshalb werden Gefälligkeitsgutachten oder unprofessionelle Online-Schätzungen von Behörden sofort abgelehnt.

Meine Qualifikationen sind Ihr Schutzschild gegen behördliche Ablehnungen:

• Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024: Dieser Standard für Personen-Zertifizierungen ist hoch. Das Finanzamt sieht sofort, dass mein Gutachten nach den strengsten Qualitätsrichtlinien erstellt wurde.

• Absolvent der DIA (Deutsche Immobilien-Akademie): Fundiertes, akademisches Fachwissen auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung.

• Regionale Expertise: Als Gutachter für Berlin, Brandenburg und Sachsen kenne ich den lokalen Immobilienmarkt und die regionalen Besonderheiten der Gutachterausschüsse genau.

Ich nehme mir Zeit für Ihre Immobilie, denn jedes Gebäude hat seine eigene Geschichte, seine eigenen Mängel und seinen eigenen Wert.

Qualifikationen

• Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA)

• DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert – Voraussetzung für die Anerkennung bei Gericht und Finanzamt

• Diplom-Architekt – Verständnis für bauliche Mängel.

• Gebäudeenergieberater – zusätzliche Einschätzungskompetenz zur energetischen Qualität Ihrer Immobilie.

Erfahrung

• Über 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung

• Mehr als 400 erstellte Gutachten

• Regional verankert in Brandenburg und Berlin

• Einzugsgebiet bis 200 km um Cottbus

Warum ich?

Der Wert einer Immobilie ist oft die Grundlage weitreichender Entscheidungen – sei es im Rahmen einer Erbschaft, Schenkung, Vermögensauseinandersetzung, Finanzierung oder eines Verkaufs. Umso wichtiger ist eine Bewertung, die nachvollziehbar, unabhängig und fachlich fundiert erfolgt. Zudem sind erfahrenen Gutachtern zumeist mehr Stellschrauben bekannt um nach § 198 BewG Ihren Vorteil zu wahren.

Als Diplom-Ingenieur (Arch.) und zertifizierter Sachverständiger verbinde ich bautechnisches Fachwissen mit immobilienwirtschaftlicher Bewertungskompetenz. Dadurch betrachte ich Immobilien nicht nur aus Sicht von Zahlen und Marktwerten, sondern auch hinsichtlich Bauqualität, Zustand, Modernisierungsgrad und langfristiger Nutzbarkeit.

Was Sie von mir erwarten können

✓ Unabhängige und objektive Wertermittlung

✓ Nachvollziehbare und verständlich erläuterte, individuelle Gutachten

✓ Persönliche Betreuung ohne Weitergabe an Dritte

✓ Fundierte bautechnische und wertermittlungsbezogene Fachkenntnisse

✓ Sorgfältige Ortsbesichtigung und individuelle Objektanalyse

✓ Gutachten für Finanzamt, Gericht, Banken und private Auftraggeber

Mein Anspruch ist es, nicht nur einen Wert zu ermitteln, sondern diesen auch fachlich schlüssig und nachvollziehbar zu begründen. Sie erhalten kein Standardgutachten, sondern eine individuelle und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.

Meine Verkehrswertgutachten werden nach § 194 BauGB und den Vorgaben der ImmoWertV erstellt. Die Wertermittlung erfolgt nachvollziehbar, fachgerecht und unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung. Die Gutachten eignen sich für gerichtliche, steuerliche und behördliche Zwecke.