Restnutzungsdauer präzise
Analyse
Detaillierte technische Untersuchung des Gebäudes und Bewertung aller wertrelevanten Bauteile und Modernisierungen.
AfA-Vorteil
Ableitung der tatsächlichen Restnutzungsdauer auf Grundlage von Bauzustand, Modernisierungen und technischer Gebäudeanalyse.
Nachweis einer verkürzten Restnutzungsdauer zur Erhöhung der steuerlichen Abschreibung nach § 7 EStG.
Restnutzungsdauer
Ein Restnutzungsdauergutachten dient dem Nachweis einer verkürzten tatsächlichen Restnutzungsdauer eines Gebäudes. Wird eine geringere Restnutzungsdauer als die gesetzlich unterstellte Nutzungsdauer nachgewiesen, kann sich die steuerliche Abschreibung (AfA) deutlich erhöhen.
Was ist ein Restnutzungsdauergutachten?
Wann lohnt sich ein Restnutzungsdauergutachten?
Mehrfamilienhäusern
Eigentumswohnungen
Wohn- und Geschäftshäusern
Gewerbeimmobilien
älteren Bestandsgebäuden
sanierungsbedürftigen Objekten
geerbten oder erworbenen Anlageimmobilien
Insbesondere bei Gebäuden mit erheblichem Modernisierungsstau oder konstruktiven Einschränkungen kann die tatsächliche Restnutzungsdauer deutlich unter den pauschalen Annahmen des Steuerrechts liegen.
Ihre Vorteile
✓ Höhere steuerliche Abschreibung (AfA)
✓ Nachvollziehbare technische Herleitung
✓ Individuelle Objektanalyse
✓ Persönliche Betreuung
✓ Transparente Kommunikation
✓ Fundierte Sachverständigenleistung
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Martin Schwarzwälder
Tel. 0176 21971145
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