Martin Schwarzwälder (Dipl. Ing. Arch.), Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA)

Ihr Gutachter für Immobilienbewertung in Berlin und Brandenburg

Ich erstelle fundierte Gutachten zu fairen Konditionen. Dabei ist mir ein transparenter Qualitätsanspruch wichtig: Ein belastbares und gerichtsfestes Gutachten erfordert eine persönliche Besichtigung vor Ort, eine sorgfältige Überprüfung aller Objektdaten sowie eine detaillierte Recherche.

Qualifikationen

• Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA)

• DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert – Voraussetzung für die Anerkennung bei Gericht und Finanzamt

• Diplom-Architekt – Verständnis für bauliche Mängel.

• Gebäudeenergieberater – zusätzliche Einschätzungskompetenz zur energetischen Qualität Ihrer Immobilie.

Erfahrung

• Über 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung

• Mehr als 300 erstellte Gutachten

• Regional verankert in Brandenburg und Berlin

• Einzugsgebiet bis 200 km um Cottbus

Warum ich?

Der Wert einer Immobilie ist oft die Grundlage weitreichender Entscheidungen – sei es im Rahmen einer Erbschaft, Schenkung, Vermögensauseinandersetzung, Finanzierung oder eines Verkaufs. Umso wichtiger ist eine Bewertung, die nachvollziehbar, unabhängig und fachlich fundiert erfolgt.

Als Diplom-Ingenieur (Arch.) und zertifizierter Sachverständiger verbinde ich bautechnisches Fachwissen mit immobilienwirtschaftlicher Bewertungskompetenz. Dadurch betrachte ich Immobilien nicht nur aus Sicht von Zahlen und Marktwerten, sondern auch hinsichtlich Bauqualität, Zustand, Modernisierungsgrad und langfristiger Nutzbarkeit.

Was Sie von mir erwarten können

✓ Unabhängige und objektive Wertermittlung

✓ Nachvollziehbare und verständlich erläuterte Gutachten

✓ Persönliche Betreuung ohne Weitergabe an Dritte

✓ Fundierte bautechnische und wertermittlungsbezogene Fachkenntnisse

✓ Sorgfältige Ortsbesichtigung und individuelle Objektanalyse

✓ Gutachten für Finanzamt, Gericht, Banken und private Auftraggeber

Mein Anspruch ist es, nicht nur einen Wert zu ermitteln, sondern diesen auch fachlich schlüssig und nachvollziehbar zu begründen. Sie erhalten kein Standardgutachten, sondern eine individuelle und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.

Meine Verkehrswertgutachten werden nach § 194 BauGB und den Vorgaben der ImmoWertV erstellt. Die Wertermittlung erfolgt nachvollziehbar, fachgerecht und unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung. Die Gutachten eignen sich für gerichtliche, steuerliche und behördliche Zwecke.